PROJET DE CONSTRUCTION D’UNE MAISON INDIVIDUELLE ET D’UNE ANNEXE

Ce projet correspond à une mission complète de représentation technique et graphique en amont de la construction d’une maison individuelle et de son annexe, sur un terrain à forte contrainte topographique.

L’objectif étant de traduire un projet architectural et fonctionnel en un ensemble de documents techniques cohérents, permettant d’évaluer sa faisabilité, son insertion dans le site et les impacts liés aux terrassements, aux accès et aux réseaux humides.

Contexte & Enjeux

Contraintes structurantes :

• Topographie marquée avec variations altimétriques importantes
• Nécessité de créer un accès carrossable fonctionnel
• Implantation du bâti sur pilotis
• Gestion des eaux pluviales adaptée au site
• Raccordement aux réseaux existants (AEP / EU)

Ces éléments imposent une approche globale, intégrant simultanément le terrain naturel, le projet bâti, les terrassements et les réseaux.

Données d’entrée :

• Fond topographique et altimétrique fourni par le géomètre, utilisé comme référence principale pour la précision du projet
• Données topographiques IGN (RGE ALTI®), exploitées pour la compréhension du contexte global, l’analyse du relief environnant, la continuité altimétrique hors emprise immédiate du levé géomètre
• Données cadastrales issues de l’application cadastrale (valeur indicative, non définie contradictoirement)
• Plans de la maison et de l’annexe transmis par le maître d’ouvrage avec hypothèses d’implantation
• Étude de gestion des eaux pluviales fournie par un bureau d’études spécialisé
• Contraintes réglementaires, environnementales et topographiques connues au stade de l’étude

Outils de travail :

• Suite bureautique Microsoft 365
• Adobe Acrobat
• Autodesk Autocad Map 3D
• Autodesk Covadis
• Blender
• D5 Render

Réalisations :

• Modélisation du terrain naturel (MNT)
• Conception et représentation des plateformes de terrassements en déblais / remblais : rampes d’accès et aire de stationnement
• Implantation (x, y et z) de la maison et de l’annexe sur pilotis
• Muret de soutènement
• Réseaux humides (AEP, EU, EP)
• Edition de coupes et profils
• Quantification graphique des mouvements de terre
• Production de rendus 3D photoréalistes pour la visualisation du projet

L’ensemble des documents est cohérent et interconnecté, chaque élément étant issu d’un même modèle de travail.

Livrables : Projet en phase FAISA

• Plan de masse détaillé
• Intégrant les altimétries, les terrassements, les réseaux et les ouvrages projetés.
• Profils en long et en travers
• Permettant une lecture précise des pentes, des plateformes et des interfaces terrain / projet.
• Rendus 3D photoréalistes (D5 Render)
• Issus directement du modèle technique, ils offrent une visualisation réaliste du projet tout en conservant sa cohérence topographique.

Valeur ajoutée de la démarche :

• Mise en évidence des contraintes réelles du terrain
• Vérification de la cohérence altimétrique du projet
• Anticipation des volumes de terrassements
• Compréhension globale du fonctionnement des accès et des réseaux
• Aide à la décision pour les phases ultérieures (PC, PRO, consultation)

Au delà de « faire rêver » le maitre d’ouvrage, la visualisation 3D permet de faciliter les échanges et la compréhension du projet aux non initiés, sans jamais se substituer aux documents techniques nécessaires à la réalisation.

Les noms de lieux et des propriétaires ont été supprimés afin de garantir la confidentialité.